Gestaltungsplan Buchfeldstrasse

Eine erste umfassende Analyse des Grundstücks im Rahmen der im Sommer 2022 aktualisierten Bau- und Zonenordnung (BZO) der Gemeinde Buchrain zeigte ein deutliches Potenzial zur Nachverdichtung.

Ziel ist es, bisher unbebaute oder anderweitig genutzte Flächen einer neuen Nutzung zuzuführen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Damit soll eine effizientere Nutzung der bestehenden Raumressourcen erreicht und das Quartier langfristig belebt und städtebaulich aufgewertet werden.

Für die sorgfältige Prüfung der Möglichkeiten wurden zwei unabhängige Machbarkeitsstudien erstellt. Die Studie der KMP untersuchte insbesondere die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Projekts und die Marktsituation im Wohnbereich. Rigert + Bisang analysierte parallel die baurechtlichen Rahmenbedingungen der neuen BZO und ermittelte mögliche Gebäudevolumen sowie konkret umsetzbare Bauoptionen.