Bergstrasse 5, Luzern LU

Das im Jahr 1875 genehmigte Mehrfamilienhaus, das als Teil einer kleinen Blockrandbebauung im beliebten Hochwacht-Quartier in Luzern liegt, zeichnet sich durch seine zurückversetzte, jedoch zentrale Lage aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu stadtprägenden Wahrzeichen wie dem Löwendenkmal, der Hofkirche, dem Bourbaki-Panorama und dem Gletschergarten.

Ausgangspunkt des Projekts war eine erhöhte Anzahl an Wohneinheiten zu realisieren. Ein Ersatzneubau wurde sowohl aus architektonischen als auch aus wirtschaftlichen Überlegungen als nicht zielführend bewertet.

Auf Basis einer detaillierten Analyse der Bau- und Zonenordnung sowie der mikrolokalen Gegebenheiten wurde ein langfristig tragfähiges Konzept entwickelt. Dieses sah die Schaffung von sechs Kleinwohnungen auf drei Regelgeschossen vor, ergänzt durch eine Maisonette-Wohnung als Ersatz für den ehemaligen Dachstuhl und eine zusätzliche Aufstockung.

Von besonderer architektonischer Sensibilität zeugt die behutsame
Sanierung der historischen Fassade, die den Charakter des Bestandsgebäudes bewahrt. Die Erteilung der Baugenehmigung setzte den Erhalt zentraler Primärstrukturen voraus, darunter das Treppenhaus und die Außenwände. Sämtliche übrigen Bauteile wurden entweder ausgebessert, erneuert oder durch zeitgemäße Lösungen ersetzt.