Buchfeldstrasse 15-23, Buchrain LU

Das Grundstück 553 in Buchrain umfasst 6'899 m² und markiert den Abschluss der Strasse am Übergang zu landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die bestehende Bebauung aus den Jahren 1973/74 – ergänzt 1984 durch ein Terrassenhaus (Buchfeldstrasse 23) – prägt bis heute das Ortsbild am südlichen Siedlungsrand.

Die fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser (Buchfeldstrasse 15-21) in Massivbauweise zeichnen sich durch klar gegliederte Fassaden, rhythmisch gesetzte Balkone und eine funktionale Architektur aus, typisch für den Wohnungsbau der 1970er-Jahre. Insgesamt umfasst die Anlage 36 Wohnungen, die sich durch gut organisierte Grundrisse, ruhige Schlafbereiche und lichtdurchflutete Wohnräume mit Südausrichtung auszeichnen.

2008 wurden die oberen Gebäude durch das Architekturbüro Bohraus umfassend saniert und mit Aufzügen ausgestattet, während das Terrassenhaus bislang unsaniert blieb. Die kontinuierlich hohe Vermietungsquote unterstreicht die Attraktivität des Standorts – insbesondere durch seine ruhige Lage, die gute Anbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen und Naherholungsgebieten.

In den vergangenen Jahren durfte die P + B Management AG die private Eigentümerschaft begleiten und im Auftrag den Gestaltungsplan für das Areal erarbeiten. Dieser wurde im Oktober 2025 vom Gemeinderat Buchrain bewilligt und schafft die Grundlage für eine qualitätsvolle innere Verdichtung des Grundstücks.

Geplant ist der Bau von drei neuen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 55 Wohnungen, welche die bestehende Anlage ergänzen und den Standort in eine zeitgemässe, nachhaltige Wohnsiedlung weiterentwickeln. Der Entwurf orientiert sich an den topografischen Gegebenheiten und integriert sich harmonisch in das bestehende Ensemble sowie die umgebende Landschaft.

Mit dem Erwerb des Grundstücks im November 2025 kann die P + B Invest AG die langjährige Entwicklungsarbeit erfolgreich fortsetzen und den nächsten Schritt in der Realisierung dieses zukunftsweisenden Wohnprojekts einleiten.